Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Agustin Sartorio
TERRENO EN VENTA EN MARTÍNEZ – ZONA INDUSTRIAL – GRAN POTENCIAL
Excelente oportunidad en La Paz 1536, Martínez, sobre una calle cortada, una característica especialmente favorable para el ingreso, egreso y maniobra de vehículos.
El terreno cuenta con 10 metros de frente por 35,50 metros de fondo, con una superficie aproximada de 355 m².
Actualmente se encuentran desarrolladas distintas construcciones:
2 ambientes al frente independiente.
3 ambientes en el sector medio, con patio propio.
2 ambientes con patio y pequeño jardín.
Hacia el fondo, amplio espacio de jardín y una construcción precaria sin techo que nunca fue finalizada.
El estado general de las construcciones existentes requiere una actualización integral , por lo que el verdadero valor de la propiedad se encuentra principalmente en el terreno y sus posibilidades de aprovechamiento.
GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO
Por la disposición actual de las construcciones y las características del lote, la propiedad presenta interesante potencial para desarrollar un proyecto de hasta cuatro unidades funcionales, sujeto al correspondiente estudio de factibilidad, proyecto, subdivisión y aprobación de los organismos competentes.
Una alternativa interesante tanto para desarrolladores como para inversores que busquen reciclar, reformular o desarrollar el terreno.
ZONA INDUSTRIAL – ID RADIO 5 (depósito, industria, oficinas, vivienda, locales, etc.)
La propiedad se encuentra, según el mapa de zonificación municipal, en Zona ID – Radio 5, sector de perfil industrial de Martínez.
Esta ubicación abre posibilidades para analizar diferentes usos productivos, industriales, depósitos y actividades compatibles con la zonificación, siempre sujetos a la normativa vigente y a la aprobación municipal correspondiente.
La calle cortada representa además un diferencial para determinados usos, al facilitar el acceso y las maniobras vehiculares frente al inmueble.
LOTE: 10 x 35,50 m
SUPERFICIE: 355 m² aprox.
ZONIFICACIÓN: ID – RADIO 5
FOS 0,60 y FOT 1,20 (potencial por FOT 426 m2).
Una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quien priorice ubicación, superficie de terreno y potencial de desarrollo en Martínez.
Las posibilidades constructivas, subdivisión, usos, FOS, FOT y demás indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante la Municipalidad de San Isidro y/o con los profesionales correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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