Una oportunidad poco frecuente en una de las zonas más buscadas de Martínez: terreno de 850 m², compuesto por dos lotes de 8,66 x 50 m, con una ubicación estratégica y gran potencial para un proyecto inmobiliario.El inmueble se encuentra en zonificación RM1, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno de buenas dimensiones dentro de un entorno residencial consolidado. La normativa urbanística de San Isidro identifica sectores RM1 dentro del Área Central de Martínez. San Isidro Una ubicación que suma valor Martínez combina calidad de vida, conectividad y una amplia oferta de servicios, características que sostienen la demanda residencial de la zona. En el entorno se encuentran reconocidas instituciones educativas como Colegio San José Martínez, Colegio Mallinckrodt y Colegio Saint Charles, además de una variada oferta comercial y gastronómica. Para las compras cotidianas, existen supermercados como Carrefour Market y Carrefour Market, mientras que la cercanía a importantes centros comerciales como Unicenter Shopping amplía considerablemente la oferta de servicios y entretenimiento. La zona también cuenta con clubes, plazas y espacios verdes, como Plaza 9 de Julio y Club Social Y Deportivo 25 De Mayo, además de la cercanía a la Costanera y al Río de la Plata. A esto se suma la excelente conectividad con Av. Santa Fe, accesos hacia Panamericana y Capital Federal, junto con transporte público y la estación Martínez. Argenprop Una superficie difícil de encontrar 850 m² en esta ubicación representan una característica diferencial. Los terrenos de estas dimensiones son poco frecuentes dentro del tejido consolidado de Martínez, especialmente en sectores con infraestructura, servicios, colegios y comercios ya establecidos. Una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto en una zona consolidada, con demanda residencial y escasez de grandes superficies disponibles. Superficie total: 850 m² Composición: 2 lotes de 8,66 x 50 m Zonificación: RM1 Ubicación: Juncal al 200, Martínez Ideal: desarrolladores / inversores Operación: cesión de derechos ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: ****-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: ****-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
