Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Fernanda Panossian
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre la calle Ricardo Güiraldes 116 (entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Benavente), en una zona residencial consolidada y de fácil acceso en Merlo.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Excelente Lote: 523,50 m² totales (15 m de frente x 34,90 m de fondo). Gran parque ideal para jardín, piscina, quincho o desarrollo futuro.
Superficie Cubierta: 118 m² distribuidos funcionalmente.
Distribución:
Casa Principal:
Cocina
Comedor integrado
2 Amplias habitaciones
1 Baño completo
Módulo/Anexo Independiente:
3° Habitación con baño privado y entrada independiente. Ideal para departamento de huéspedes, espacio de trabajo/Home Office, consultorio o renta.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO
Transporte: A metros de Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 200), por donde transitan múltiples líneas de colectivo. Fácil acceso a la Estación de Tren Merlo (Línea Sarmiento).
Servicios de la Zona: Cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, supermercados y centros de salud.
¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión gracias a sus dimensiones y la versatilidad de sus espacios!
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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