Lote en Venta Monserrat

¡Oportunidad imperdible en Monserrat! Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la UADE. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento. Características del lote: Frente: 6,71 metros. Fondo: 60,62 metros. Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura máxima permitida: 31,20 metros hasta el plano límite. Posibilidad de construir hasta 39,20 metros (planta baja + 10 pisos + 2 retiros ) según proyecto y normativa. FACTIBILIDAD A DISPOSICION . ( aprox. 1500 m2 vendibles ) Detalles adicionales: Actualmente, el lote cuenta con cinco PH construidos sin subdividir. La venta es en block. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio. A 2 cuadras de la UADE, en un área rodeada de estudiantes y profesionales. Próximo a Puerto Madero, Monserrat y otras zonas de alto interés. Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales. Ideal para desarrolladores: Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.M.C.P.S.I. 5792 / C.U.C.I.C.B.A. 4629