Terrenos en venta en Monte Castro – Virgilio 1791

¡Oportunidad única para tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de CABA! Se vende excelente lote propio sobre calle Virgilio al 1791, ideal para proyecto de PHs modernos o edificio de baja escala. La propiedad actualmente cuenta con una construcción a reciclar o demoler, pero el verdadero valor radica en su potencial constructivo. DATOS DEL LOTE Y ZONIFICACIÓN: Frente: 8.66 m Fondo: 18.85 m Superficie Total del Terreno: 163.25 m² (Aprox.) Zonificación (USAB 2 - a verificar con estudio de factibilidad): Permite Planta Baja + 2 Pisos (Altura Máxima 9 metros). Línea de Frente Interno (LFI): Requiere dejar 4 metros de fondo libre. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Excelente morfología para desarrollar unidades funcionales luminosas y ventiladas. Ideal para un proyecto de 5 unidades tipo PH, con ascensor y terraza, UN PRODUCTO ALTAMENTE DEMANDADO EN LA ZONA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el corazón de Monte Castro/Versalles. Una zona residencial tranquila, arbolada, con excelentes accesos y cercanía a centros comerciales, polos gastronómicos y medios de transporte. NOS SUMAMOS A TU PROYECTO.!!! Se escuchan PROPUESTAS CONCRETAS de desarrolladores con TRAYECTORIA comprobable. Prioridad a proyectos INNOVADORES, de buena CALIDAD constructiva y DISEÑO funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactame para coordinar una visita al lote, analizar el perfil de edificabilidad y conversar sobre tu proyecto. Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. La factibilidad constructiva definitiva dependerá del estudio que realice el profesional a cargo y la aprobación del GCBA. MEROLLA Propiedades CUCICBA 5976