Terreno en excelente ubicación !!! Zona comercial . A 2 cuadras de Av. Segurola, a 1 cuadra de Av. Alvarez Jonte. Ideal Inversor !!!. Oportunidad !!!
Terreno Frente: 8.76 mts / Fondo: 9.08 mts /Lateral izquierdo: 24.66 mts / Lateral Derecho: 26.31 mts. Totales: 226.43 m2.
Datos: 085-053-020.
Superficie Total: 226.43 m2.
Zonificación: U.S.A.M. (R2all). (P.B.+ 5 Pisos + 2 Retiros)
Sup. Vendible: 983 m2 + balcones 141 m2 + terrazas 70.08 m2 + patio P.B. 68.57 m2.
Superficie Construible: 1245.78 m2.
Altura Máxima: 17.20 m + 2 retiros.
Ley de enrase: No aplica.
Manzana atípica= No aplica.
Tipología edilicia= entre medianeras.
Afectación tronera= 68.57 m2.
L.F.I. = 27.02 m / L.I.B.= 36.03 m.
Patio ilum/vent. = No aplica.
APH: Desestimado.
Profundidad balcones= 1.44 m.
Sup. P:B.= Hall y accesos 37.86 m2 + vendible 120 m2= 157.86 m2 + patio 68.57 m2.
Sup. 1-5 = 157.86 m2 - 22.86 m2 = 675 m2+ balcones 117.50 m2.
Sup. P. 6= 140.34 m2 - 20.34 m2 = 120 m2 + balcones 23.50 m2+ terrazas 23.50 m2.
Sup P. 7= 87.78 m2 - 19.78 m2 = 68 m2 + terrazas 52.56 m2.
Plusvalía máxima aproximada = 9.547 uvas.
Monte Castro. Comuna 10
Colectivos: 25, 53 ,85 ,106, 107, 114, 135.
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
VREMONT PISANI
Matrícula CUCICBA N° 3747
CPI Nicolás Pisani
