Terreno con estudio de prefactibilidad urbanística y excelente potencial para desarrollo inmobiliario.
DATOS DEL TERRENO
* Superficie total de parcela: 432,40 m²
* Zonificación: U.S.A.M.
* Unidad de Sustentabilidad de Altura Media.
* Uso del suelo: Área de Baja Mixtura 2.
* Altura máxima base: 17,20 m.
* Sin afectación por ensanche ni apertura de calle.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO SEGÚN PREFACTIBILIDAD
* Superficie cubierta edificable estimada: 2.153,79 m²
* Superficie total a construir estimada: 2.353,76 m²
* Superficie vendible estimada: 1.942,19 m²
* Superficie cubierta vendible: 1.598,15 m²
* Balcones vendibles: 199,97 m²
* Superficie descubierta vendible: 144,07 m²
* Desarrollo analizado: PB + 10 pisos, incluyendo retiros y completamiento de tejido.
CONDICIONES DE VENTA
Se acepta 50% en efectivo y 50% en metros cuadrados terminados a convenir.
Una propuesta atractiva para constructoras y desarrolladores que buscan incorporar tierra a sus proyectos sin realizar el desembolso total en efectivo.
Se cuenta con estudio de prefactibilidad urbanística para evaluación técnica y económica del proyecto.
Consultanos para recibir más información y documentación.
Las superficies y posibilidades constructivas son estimativas, sujetas a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación correspondiente.
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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
