**VENTA – TERRENO CON PROYECTO DE VIVIENDA Y PLATEA EJECUTADA**
**PINAR DEL GOLF – MONTE HERMOSO**
Excelente oportunidad para quienes buscan construir en Pinar del Golf y comenzar desde una etapa avanzada, con importantes trabajos ya realizados.
El terreno se encuentra sobre **calle Sansot, en la última cuadra del sector y próximo a una esquina**.
Cuenta con:
* **Plano de obra para vivienda unifamiliar**, presentado ante la Municipalidad de Monte Hermoso.
* **Expediente de obra generado el ******, correspondiente a carpeta de construcción con derechos de oficina.
* Proyecto de vivienda desarrollado con intervención profesional, contemplando su implantación, distribución, fachadas, cortes y planta de techos.
* **Terreno previamente nivelado, rellenado y compactado**, con trabajos de preparación realizados para la construcción.
* Se retiraron algunos pinos específicamente para permitir la ejecución de la platea.
* **Platea ya ejecutada, conformada por un armazón/estructura metálica con pilotes**, de acuerdo con el proyecto.
* La estructura permite continuar evaluando la construcción mediante **sistema tradicional o steel framing**, sujeto a las condiciones y verificaciones técnicas correspondientes.
* **Pasada vehicular y vereda perimetral ya ejecutadas y vinculadas a la platea**.
* El sector exterior se encuentra a un nivel inferior respecto de la platea, solución prevista para favorecer el escurrimiento del agua y evitar su ingreso hacia la vivienda.
* **Solicitud de conexión/medidor de energía eléctrica ya presentada**.
* El sector cuenta con **agua y alumbrado**, según información proporcionada por el propietario.
### UNA PROPIEDAD CON MUCHO TRABAJO YA REALIZADO
No se trata de un terreno que deba prepararse completamente desde cero. Ya cuenta con trabajos de nivelación y preparación del suelo, proyecto de vivienda, expediente municipal iniciado, platea ejecutada con armazón metálico y pilotes, además de pasada vehicular y vereda perimetral.
El plano de obra contempla una **vivienda unifamiliar**, con su distribución en planta, fachadas, cortes, planta de techos, cotas de nivel y retiros correspondientes.
### SITUACIÓN DEL EXPEDIENTE
Se cuenta con **comprobante de generación de expediente de obra y presentación de documentación ante la Municipalidad de Monte Hermoso**, pero al momento de la publicación **no se dispone de documentación que permita afirmar el estado actual o la aprobación definitiva del trámite**.
### SITUACIÓN DOMINIAL
El lote **no posee escritura individual**. Según la información proporcionada por el propietario, se encuentra dentro de un proceso de liberación de la zona para la posterior escrituración individual. La documentación correspondiente deberá ser analizada por los interesados previo a cualquier operación.
**Consultas y visitas: Inmobiliaria Lagrange – M.P. 2375- Socio N°5396 Cámara Inmobiliaria Argentina.**
