Terrenos en venta en Moreno – Intendente Eduardo Bossi 67

LOTE EN MORENO CENTRO · POTENCIAL DE DESARROLLOIdeal DESARROLLADORES · CONSTRUCTORES · USO COMERCIAL Intendente Eduardo Bossi 67 Entre Nemesio Álvarez y Avenida Libertador · Moreno Centro Excepcional oportunidad de inversión en el corazón comercial de Moreno. Lote urbano en zona 100% consolidada, rodeado de gastronomía, comercios y edificios residenciales. SUPERFICIES DEL LOTE - 393,93 m² totales - 9 m de frente x 43,30 m de fondo · Forma rectangular regular · Salida a calle asfaltada CONSTRUCCIÓN EXISTENTE (a demoler) Casa de 80 años en 2 plantas · 132 m² cubiertos. Estado: A DEMOLER (no habitable). IMPORTANTE: EL VALOR DE ESTA PROPIEDAD ESTÁ EN EL LOTE. La casa se compra para demoler y desarrollar. O para refaccionar. POTENCIAL DE DESARROLLO Estudio previo permite construir hasta APROXIMADAMENTE 14 UNIDADES DEPARTAMENTALES. Sujeto a análisis del Código de Ordenamiento Urbano de Moreno + relevamiento del comprador con estudio propio. ZONA COMERCIAL PREMIUM · A 4 cuadras de Victorica · A 900 m del Acceso Oeste (conectividad AMBA directa) · Rodeada de restaurantes y locales de comida rápida · Departamentos residenciales de la misma manzana · Ejes comerciales activos las 24 hs · Alta demanda de alquiler residencial y comercial en el radio POR QUÉ ESTE LOTE - Ubicación céntrica premium - Frente amplio (9,55 m) para desarrollo eficiente - Rectangular regular sin quiebres estructurales - Zona con densidad edificatoria comprobada (edificios en la misma cuadra) - A metros de Rivadavia y avenidas principales - Comercios y servicios ya consolidados alrededor PERFIL DE COMPRADOR - Desarrollador con proyecto de edificio de departamentos - Constructor familiar/pequeño con capacidad para 14 unidades - Inversor comercial (local + vivienda arriba) PRECIO: USD 85.000 Escuchamos propuestas serias de inversores. ???? DM para coordinar visita al lote + carpeta técnica ???? **** Martillero responsable: Lucas L. Savalio Mat. 4039 CMCPDJ Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio - CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.