LOTE EN VENTA DESDE 2.700 M2 - PARQUE INDUSTRIAL PIR 25.
VALOR X M2 USD 150,
FINANCIACIÓN:
- ADELANTO 40%
- 36 CUOTAS, TASA ANUAL 9% EN USD
Características principales de PIR 25
1. Ubicación estratégica
PIR 25 se encuentra sobre la Ruta Provincial 25, en la localidad de La Reja, partido de Moreno (Buenos Aires). Está diseñado para potenciar la operativa logística, con acceso cercano a la Autopista Acceso Oeste (~10 minutos) y buena conectividad en transporte público.
2. Dimensiones y subdivisión del predio
• Superficie total: aproximadamente 27 ha (272.612,31 m²) ?.
• Subdividido en 60 lotes o unidades funcionales, con espacios privativos de alrededor de 186.806,25 m² y espacios comunes de 85.806,06 m².
• Lotes disponibles desde 2.700 m² hasta 4.200 m², con ejemplos específicos de fracciones:
• 4.200?m² (45×92 m).
• Otros de alrededor de 2.800 m² (45×60?m).
3. Infraestructura y servicios
PIR 25 ofrece una infraestructura de calidad, incluyendo:
• Red de media tensión eléctrica (tarifas T1, T2, T3).
• Fibra óptica para internet.
• Iluminación vial y calles de hormigón: la calzada principal mide 8?m de ancho, pavimentada íntegramente con hormigón.
• Cerco perimetral antivandálico de 3?m de altura y cortina forestal en todo el perímetro ?.
• Seguridad 24?hs, con un pórtico único de acceso y registro vehicular y peatonal, junto con oficinas de control de acceso y administración.
4.Áreas comunes
El parque incluye facilidades comunes para mejorar la operatividad:
• Sala de reuniones (workcenter), vestuarios y duchas destinadas a transportistas ?.
• Presencia de un banco BAPRO en el predio.
5.Morfología y aspectos constructivos
• Parámetros urbanísticos y constructivos:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (o según otra fuente FOT?1.2).
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0 o hasta 1.2 según interpretación.
• Altura máxima permitida: entre 12?m y 21?m, dependiendo del reglamento referido.
• Retiros frontales, laterales y posteriores de 3?m.
6.Aprobaciones y habilitaciones oficiales
PIR?25 cuenta con un respaldo institucional sólido:
• Reconocido como parque industrial conforme a la Ley provincial 13.744.
Honorarios inmobiliarios: 4%
MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974).
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
