Terrenos en venta en Morón – Salta 84 - Sarmiento 945 - Larralde 940 - Morón Centro

Se trata de un terreno de 3.954 m2 de superficie, con salida a tres calles, con 30mts de frente sobre la calle Salta 84; 49,29mts de frente sobre C. Larralde y 20mts sobre D. F . Sarmiento; ubicado en pleno centro de Morón (Lado Norte), a 100 mts de la Universidad de Morón y de la estación de Ferrocarril Sarmiento (Estación Morón). Cuenta con aproximadamente 1.000 m2 de superficie cubierta, en regular estado. La ubicación presenta alta accesibilidad peatonal y vehicular, con proximidad inmediata a corredores, entidades bancarias, establecimientos educativos y dependencias públicas. El entorno inmediato se caracteriza por una consolidada mixtura de usos (comercial, administrativo y residencial de media densidad), con infraestructura urbana completa: redes de servicios públicos, pavimento, iluminación y transporte público de alta frecuencia. La cercanía a la estación ferroviaria y a múltiples líneas de colectivos otorga al inmueble un posicionamiento estratégico dentro del tejido urbano central. Actualmente ocupado por empresa de colectivos como playa de estacionamiento. ZONIFICACION: Según la pagina de la Municipalidad de Morón, la zonificación es MC (Morón Centro), Usos residencial, comercial, administrativo y servicios. FOT 3, FOT 0.6. POTENCIAL EDIFICABLE 11.862 m2 INCIDENCIA: a razon de USD 500 x m2 ALQUILER USD 20.000 + IVA - Plazo a convenir