Terrenos en venta en Muñiz, San Miguel – Azcuénaga 1235. Entre Domingo Faustino Sarmiento y Av León

Venta de Lote en Muñiz, San Miguel LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO - AZCUÉNAGA 1235, MUÑIZ Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Muñiz, Partido de San Miguel. Lote de 244,49 m², con medidas aproximadas de 11,50 x 21,65 metros, actualmente con una construcción existente de aproximadamente 134,99 m². La propiedad se destaca especialmente por sus indicadores urbanísticos: FOS 0,60: permite una ocupación teórica de hasta 146,69 m² sobre el terreno.FOT 2,50: representa un potencial teórico de aproximadamente 611,23 m² de superficie computable, sujeto al cumplimiento de las restantes condiciones urbanísticas y al proyecto que se desarrolle. La normativa debe analizarse conjuntamente con altura máxima, superficie libre obligatoria, retiros, circulaciones, cocheras y demás requerimientos aplicables. Por este motivo, los 611 m² corresponden al potencial teórico derivado del FOT y no deben interpretarse directamente como metros cuadrados vendibles. La propiedad cuenta además con plano de obra existente, documentación que se entrega para su análisis. Nomenclatura catastral: Circunscripción I - Sección D - Manzana 216 - Parcela 11A. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una tierra con potencial de desarrollo en Muñiz y desean evaluar un proyecto residencial a partir de sus indicadores urbanísticos. Se entrega documentación y planos para análisis de factibilidad. Las superficies, medidas e indicadores consignados son orientativos y deberán ser verificados mediante la documentación municipal vigente y el correspondiente proyecto profesional. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: ****. ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1765)