Terrenos en venta en Núñez – Cuba al 4400

LOMAS DE NÚÑEZ Exclusivo terreno en Lomas de Núñez, en magnífica ubicación frente a la Plaza Félix Lima, con orientación Noreste y excelentes vistas! La zonificación es USAB 2 pero se permite un mayor volumen y altura por enrase con edificio lindero. DATOS CATASTRALES: Medidas: 8,66 m x 28,77 m Superficie: 248 m2 LFI: 20.88 m Ancho de Calle: 17.32m APH: No incluído Zonificación: USAB 2 - Mixtura 1 EDIFICABILIDAD ESTIMADA: Cant Pisos: PB + 9 pisos (La zonificación permite PB + 4 pisos, pero el lindero permite desarrollar 9 pisos hasta 5 m de frente por enrase) Sup. Vendible: 1150 m2 Sup. edificable: 1520 m2 PLUSVALIA: Superficie 80% CU: 993.35 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 398.70 m2 Alícuota diferencial: 594.65 m2 x 540 UVA x 0.35 Plusvalia aproximada en $ a abonar: $ 222,958 / U$S 156,462 Nota: Las estimaciones de edificabilidad son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal.