Terrenos en venta en Olivos, Vicente López – Borges y J B Justo - Olivos

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN ESQUINA EN OLIVOS | ZONIFICACIÓN R2 Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre terreno en esquina de 599 m² ubicado en la localidad de Olivos, Partido de Vicente López. Estratégicamente posicionado a solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana, ofreciendo una conectividad rápida y eficiente hacia CABA y Zona Norte. Indicadores Urbanísticos (Zonificación R2 - Residencial Media-Baja Densidad) • Superficie de lote principal: 599 m² (en esquina). • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6. • FOT (Factor de Ocupación Total): 1. • Altura Máxima Construible: 10,50 metros / 3 niveles. • Usos permitidos: Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de baja/media densidad. • Densidad (DENA): 170. Potencial de Integración y Ampliación de Proyecto: Existe la posibilidad concreta de anexar un lote lindero construido de 300 m², lo que permitiría conformar un macrolote de 894 m² totales en esquina. Esta escala habilita la proyección de un emprendimiento multifamiliar de categoría (condominio de bajo perfil, unidades residenciales con amenities o desarrollo tipo townhouse) aprovechando el doble frente de fachada y el perfil consolidado de la zona. Puntos Fuertes de la Propiedad: • Estratégica ubicación: Excelente entorno residencial con rápidos accesos principales y oferta comercial/educativa en las cercanías. • Ubicación en esquina: Brinda mayor ventilación, iluminación natural, flexibilidad arquitectónica y optimización de accesos/cocheras. • Flexibilidad de escala: Capacidad de adaptarse a desarrollos independientes de menor escala o consolidarse como un proyecto integral de mayor envergadura mediante la unificación de parcelas. Nota: Medidas, superficies y datos urbanísticos aproximados, objeto de verificación por el interesado ante los organismos competentes, conforme a la normativa vigente al concretarse la operación.