Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Belen Rousseaux
Venta Gran Terreno en Palermo | Oportunidad para Desarrollo
Ubicado sobre Godoy Cruz 2748, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Palermo, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los mercados más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Con una superficie total de 825 m², el lote cuenta con 14,76 metros de frente y 55,90 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para evaluar proyectos residenciales, de usos mixtos o desarrollos de categoría, sujetos a la normativa urbanística vigente.
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Características
Superficie de terreno: 825 m²
Frente: 14,76 m
Fondo: 55,90 m
Superficie Vendible 3730 m2 y una Superficie a Construir 4575 m2
Consideraciones:
* Se considera que el uso de la Planta Baja es de
acceso peatonal, vivienda (200 m2 de superficie
cubierta) y cocheras con 3 m de altura.
* Se consideran dos patios (26 m2 de superficie cada
uno) perforando la banda edificable. Los mismos no
resultan obligatorios, su ubicación y consideración
dependerá del proyecto a desarrollar.
* Se considera el segundo nivel retirado como super-
ficie propia, según decreto reglamentario del Código
Urbanístico Nro 99/19 Anexo I.
* Estacionamiento: resulta obligatorio según Art.
3.14.8.1
* Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos
para el presente cálculo, dependiendo la misma del
producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante.
Excelente proporción y profundidad para proyectos de desarrollo
Ubicación estratégica dentro de Palermo
Ubicación privilegiada
Emplazado en un sector de Palermo que combina conectividad, servicios y una fuerte demanda residencial, el terreno se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y corporativa.
Su cercanía a avenidas principales, medios de transporte, centros de trabajo y espacios verdes lo convierten en una ubicación altamente valorada tanto para usuarios finales como para inversores.
Potencial de desarrollo
La combinación de superficie, dimensiones y ubicación convierte a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente dentro de Palermo. Un terreno con características ideales para analizar distintas alternativas de desarrollo y capitalizar el constante crecimiento de una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar en un mercado consolidado, con fuerte demanda y proyección de valor a largo plazo.
Consultanos para recibir información urbanística, factibilidad y potencial constructivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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