PALERMO HOLLYWOOD | Lote U20 Zona 5 | 1.470 m² Vendibles | PB + 7 Pisos + 2 Retiros

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo y soler , presentamos este excepcional lote de desarrollo con una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores más buscados de la ciudad. La propiedad posee una superficie de terreno de 320,80 m² con frente de 9,92 metros y fondo de 32,33 metros. La prefactibilidad indica una capacidad estimada de desarrollo de aproximadamente 1.470 m² vendibles más 120 m² vendibles en planta baja. La normativa vigente permite una altura máxima de 24 metros y plano límite de 31 metros, posibilitando la construcción de Planta Baja, 7 pisos y 2 retiros. Su ubicación privilegiada dentro de Palermo Hollywood ofrece acceso inmediato a los principales polos gastronómicos, comerciales y corporativos de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa ideal para proyectos residenciales premium, estudios profesionales, unidades para renta temporal o desarrollos mixtos. Características Urbanísticas * Superficie terreno: 320,80 m² * Frente: 9,92 m * Fondo: 32,33 m * Zonificación: U20 Zona 5 * Altura máxima: 24 m * Plano límite: 31 m * Desarrollo estimado: PB + 7 pisos + 2 retiros * Vendibles estimados: 1.470 m² * Vendibles PB: 120 m² * Plusvalía estimada abonada: USD 98.000 aprox. Con USD 1.400.000 para 1.470 m² vendibles, la incidencia de tierra ronda los USD 952/m² vendible, un número atractivo para Palermo Hollywood considerando la ubicación y el potencial constructivo. Valor USD 1.400.000 Condiciones * Contado. * Posibilidad de financiación privada hasta 12 meses. * Se analizan propuestas.