970 HECTÁREAS
SAN CLEMENTE - POTRERO DE GARAY · SIERRAS DE CÓRDOBA
APTO FORESTAL · TURÍSTICO · DESARROLLO INMOBILIARIO
PRINCIPALES ATRIBUTOS
10 arroyos · Forestaciones implantadas · 6 microembalses
10 cabañas totalmente equipadas · Restaurante · SUM
130 km de caminos internos · Tendido eléctrico de media tensión · Transformador propio
Vivero forestal con riego por aspersión · Galpones · Alambrado perimetral
Propiedad de 970 hectáreas de escala excepcional, desarrollada en un entorno serrano de gran valor paisajístico, atravesada por numerosos cursos naturales de agua, con importantes sectores forestados y una infraestructura instalada difícil de reproducir.
La combinación de agua, bosques, infraestructura turística, energía y una extensa red de caminos internos constituye su principal diferencial y permite múltiples alternativas de aprovechamiento.
Una extensión singular para la zona, con diferentes ambientes naturales, bosques implantados, quebradas, cursos de agua y una extensa red de caminos internos.
AGUA · UN ATRIBUTO DIFERENCIAL
La propiedad cuenta con 10 arroyos naturales, configurando una importante red hídrica dentro del establecimiento.
Los cursos de agua atraviesan distintos sectores del campo, integrándose al paisaje de bosques, quebradas y áreas abiertas.
A ello se suman 6 microembalses, con una capacidad aproximada de 100.000 litros cada uno, destinados al almacenamiento y manejo del recurso hídrico.
RECURSO FORESTAL
La propiedad posee importantes sectores forestados con distintas especies:
Pinus elliottii
Pinus taeda
Cedro del Himalaya (Cedrus deodara)
Ciprés de Lambert
Roble europeo
La diversidad de especies implantadas, combinada con la disponibilidad de agua, la escala territorial y la infraestructura existente, constituye uno de los principales atributos productivos y paisajísticos de la propiedad.
El establecimiento dispone además de vivero forestal propio con sistema de riego por aspersión.
INFRAESTRUCTURA
ENERGÍA
Tendido eléctrico interno de media tensión, con transformador propio.
CAMINOS INTERNOS
Aproximadamente 130 kilómetros de caminos internos, que permiten recorrer y vincular los distintos sectores de la propiedad.
PERÍMETRO
Alambrado perimetral.
VIVERO FORESTAL
Vivero forestal equipado con sistema de riego por aspersión.
INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y SOCIAL
Complejo compuesto por 10 cabañas totalmente equipadas, preparadas para alojamiento y explotación turística.
El conjunto se complementa con restaurante y SUM Salón de Usos Múltiples, conformando una infraestructura apta para alojamiento, gastronomía, actividades recreativas y eventos.
INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
Galpones destinados a apoyo, mantenimiento, guarda y funcionamiento general del establecimiento.
TRES EJES DE DESARROLLO
FORESTAL
Clara aptitud forestal, respaldada por forestaciones existentes, vivero propio, disponibilidad de agua, microembalses y una extensa red de caminos internos.
TURÍSTICO
Los arroyos, bosques y paisaje serrano, sumados a las 10 cabañas totalmente equipadas, restaurante y SUM, brindan una importante base instalada para turismo de naturaleza, alojamiento, gastronomía y actividades recreativas.
DESARROLLO INMOBILIARIO
Las 970 hectáreas, sus recursos naturales y la infraestructura instalada otorgan a la propiedad un significativo potencial para desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística, ambiental y de uso del suelo aplicable.
UN ACTIVO DE ESCALA EXCEPCIONAL
970 HA · AGUA · BOSQUES · INFRAESTRUCTURA
FORESTAL · TURISMO · DESARROLLO INMOBILIARIO
