Terrenos monoambiente en venta en Parada Robles, Exaltación de la Cruz – POLO ECOINDUSTRIAL PARADA ROBL

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA - PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ - PARADA ROBLES Valor: U$S 199.900 - Se escuchan ofertas. El propietario evalúa vehículo en parte de pago, preferentemente camioneta o camioncito que resulte de su interés. Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 4.925 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana - Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración rectangular, con aproximadamente 100 metros x 48 metros, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos. Cuenta con FOS 0,5, permitiendo construir aproximadamente 2.495 m² cubiertos en planta baja. USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 40 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. Superficie total: 4.925 m² Medidas aproximadas: 100 x 48 m FOS: 0,5 Superficie construible en PB: aproximadamente 2.495 m²