Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Milton Ariel Acosta
La propiedad tiene una superficie total de 240 m², de los cuales 150 m² ya están construidos.
Este lote brinda espacio suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín, un pequeño edificio de apartamentos, un galpón, o un negocio, como una tienda o restaurante.
Situado en el barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila con acceso a servicios y espacios verdes cercanos, como el Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad.
Además cuenta con fácil acceso a través de avenidas principales cercanas como Av. Directorio y Av. Escalada, así como proximidad al transporte público, incluyendo líneas de colectivos que conectan con el resto de la ciudad.
Con un tamaño ideal para diversos proyectos residenciales o comerciales.
Este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado en un espacio manejable y bien ubicado.
Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6)
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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