Lote entre medianeras ubicado en Moreto 700, en pleno barrio de Parque Avellaneda. La parcela cuenta con una superficie de 254,4 metros cuadrados, con un frente de 8,72 metros sobre la calle Moreto y un fondo de aproximadamente 28,80 metros, lo que otorga una forma regular y muy aprovechable para el desarrollo. El área edificable en planta es de 254,375 metros cuadrados.
Según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, el predio se encuentra dentro de una Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1, destinada principalmente al desarrollo de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce metros, con un plano límite también de doce metros, lo que habilita el desarrollo de un proyecto residencial de baja altura. La altura podrá variar según las condiciones de los edificios linderos y lo dispuesto por la normativa vigente.
Actualmente el terreno cuenta con una construcción existente en estado a remodelar o demoler, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto nuevo o reciclar sobre la estructura previa. Su ubicación y sus dimensiones lo convierten en una oportunidad tanto para uso particular como para inversión y desarrollo.
Parque Avellaneda es un barrio residencial del oeste porteño, reconocido por su tranquilidad, su entorno verde encabezado por el Parque Avellaneda y su buena conectividad a través de avenidas y transporte público que lo vinculan con el resto de la ciudad. La zona combina el perfil de casas bajas con un desarrollo residencial en crecimiento.
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Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida.
