Terrenos en venta en Parque Avellaneda – Avenida Bruix 4361

-----------------------------------------SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE ACEPTAN METROS TERMINADOS-------------------------------------------------- Ubicaciòn terreno en Av. Bruix 4361. Características importantes: . Ancho 8,75 x 16,75 • Superficie del terreno 143 m2 aprox. • Factibilidad de principios de enero 2026 arroja 666 m2 vendibles y 790 m2 totales. Vendibles podrían llegar a 710 m2 si se toma la totalidad de la PB para local o deposito. • Según TAD la manzana se encuentra exenta respecto de L.F.I y L.I.B. por ser manzana inferior a los 3000 m2. Documentos respaldatorios. • Según código es USAM, admite PB + 5 pisos + 2 retiros. • Si se respeta un retiro de 4 mts del fondo del terreno para ventilar e iluminar unidades, existe la posibilidad de generar ventilación cruzada este-oeste en las unidades principales. Por otro lado, contarían con vistas liberadas en ambas orientaciones. • Posibilidad de amplios balcones al frente, probablemente balcones contrafrente también. • Al no haber desarrollos en el entorno inmediato el proyecto no se vería condicionado. • Estado parcelario actualizado y vigente. Papeles al día, servicios al día. Se escuchan propuestas por entrega de metros terminados en parte de pago!