Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Monica Susana Torchio
LOTE EN VENTA a pasos de Av. Directorio al 600 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ubicado en una sólida zona residencial, entre Av. Directorio y Zuviría, este Lote representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto eficiente, rentable y con alta demanda en el mercado.
Lote profundo, ideal para proyectos con buena optimización de M2 , patios de aire y luz y ventilación cruzada.
Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de transporte público, Subte Línea E (con combinación a líneas H, A y D) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
DATOS DEL LOTE
* Frente: 8.66 m
* Fondo: 56.38 m
* Superficie total: 488.25 m²
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
* Código Urbanístico: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
* Altura máxima permitida: 22.80 m
* Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros
* Superficie total construible estimada: 2.100 a 2.300 m²
* Superficie vendible estimada: 1.700 a 1.900 m²
* 240,78 M2 de fondo libre
* 129,04 M2 de terrazas
Posibilidad de incorporar 8 cocheras en Planta Baja y/o Subsuelo, optimizando la rentabilidad del proyecto y agregando valor comercial a las unidades.
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
Lote con excelente potencial de desarrollo, que permite optimizar metros vendibles y lograr una muy buena relación entre incidencia y rentabilidad.
Ubicado en una zona con demanda sostenida, ideal para proyecto residencial.
CONDICIONES
* Posibilidad de aceptar canje (metros construidos)
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Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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