Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Lorena Sanchez
LOTE PROPIO EN VENTA | 117,20 m² | PARQUE CHACABUCO
Viví donde pocos tienen la posibilidad de construir.
En una de las calles más tranquilas y residenciales de Parque Chacabuco, se encuentra este lote propio de 117,20 m², una oportunidad cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad de Buenos Aires.
Con 8,66 metros de frente y 13,48 metros de fondo, ofrece las dimensiones ideales para proyectar una vivienda moderna, funcional y completamente personalizada, en un barrio que combina espacios verdes, excelente conectividad y una calidad de vida excepcional.
El inmueble cuenta actualmente con fachada existente hacia la calle, mientras que el interior fue demolido y se encuentra completamente libre, permitiendo proyectar y ejecutar una nueva construcción de acuerdo con las necesidades, gustos y proyecto del futuro propietario.
La propiedad ofrece una excelente base para quienes buscan construir desde cero sin resignar la presencia y el frente de una propiedad existente.
La planta libre interior brinda múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio, pudiendo adaptarse a un proyecto residencial, inversión o desarrollo, sujeto a las normas urbanísticas y reglamentaciones vigentes.
Parque Chacabuco es uno de los barrios con mayor crecimiento residencial de la Ciudad. Su identidad barrial, el equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, y la cercanía a uno de los parques más importantes de Buenos Aires lo convierten en una de las zonas más valoradas para vivir.
A pocos minutos encontrarás:
• Parque Chacabuco, con amplios espacios verdes, circuitos aeróbicos y áreas recreativas.
• Estación \"Emilio Mitre\" de la Línea E de Subte.
• Rápido acceso a las avenidas Directorio, Asamblea, José María Moreno, La Plata y Autopista 25 de Mayo.
Comprá la casa que querés. No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
• Colegios públicos y privados.
• Centros de salud.
• Supermercados, comercios, cafeterías y una amplia oferta gastronómica.
Todo lo que necesitás para disfrutar de una vida cómoda, conectada y con el encanto de un verdadero barrio porteño.
Información Urbanística
La propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1).
Esta normativa está orientada principalmente al desarrollo residencial y establece una altura máxima de 12 metros, preservando la escala del barrio y su calidad urbana.
Características
• Lote propio
• Superficie: 117,20 m²
• Frente: 8,66 metros
• Fondo: 13,48 metros
• Zonificación: USAB 1
• Altura máxima: 12 metros
• Todos los servicios
• Excelente accesibilidad
¿Por qué elegir esta propiedad?
• Lotes propios disponibles en Parque Chacabuco son cada vez más escasos.
• Excelente frente para proyectar una vivienda cómoda y luminosa.
• Barrio consolidado con alta demanda residencial.
• Entorno de baja densidad que conserva la tranquilidad y la calidad de vida.
• Una inversión sólida en una de las zonas con mayor estabilidad del mercado inmobiliario porteño.
Si buscás construir la casa que siempre imaginaste o invertir en una ubicación con excelente proyección, este lote reúne ubicación, dimensiones y potencial en una combinación difícil de encontrar.
Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad.
Algunas de las imagenes publicadas fueron retocadas con IA
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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