Lote de dimensiones excepcionales (frente atípico de 17,41 metros) ubicado sobre la calle Llerena al 2423, en el corazón del tradicional y cotizado barrio de Parque Chas.
Por su destacada métrica y superficie total de aproximada de 640 m², esta parcela presenta una oportunidad única e ideal para desarrollos inmobiliarios de categoría, maximizando el aprovechamiento del frente y la capacidad constructiva según la normativa vigente del Código Urbanístico (C.U.B.A.).
Puntos Destacados:
Frente Extraordinario: 17,41 metros que permiten proyectos de gran presencia con excelente distribución de plantas, cocheras y unidades al frente.
Ubicación Estratégica: Zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte (Línea B de subte) y oferta comercial.
Potencial Constructivo: Ideal para edificación en altura/condominio urbano de alta demanda en la zona.
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
