Terrenos en venta en Paso de la Arena – Montevideo - Ruta 1 - Km 17

Terreno de 35.000 m² con doble frente y excelente ubicación sobre Ruta 1 – Montevideo Ubicado en una zona estratégica a solo minutos de los accesos a Montevideo, esta fracción de 3,5 hectáreas se encuentra a la altura del km 17 de la Ruta Nacional Nº1, con 100 metros de frente sobre la ruta y 185 metros sobre Camino Manuel Flores. Una oportunidad ideal para proyectos productivos o logísticos que busquen conectividad y visibilidad. Características destacadas: Superficie total: 35.000 m² Doble acceso: sobre Ruta 1 y Camino Manuel Flores Zona: Rincón del Cerro – Punta Espinillo Categoría: Suelo Rural Productivo Uso preferente: Agrario Altura máxima edificable: 7 metros Retiro frontal: 15 metros Índices Urbanísticos: Factor de Ocupación del Suelo (FOS): hasta 3.000 m² (5%) Factor de Impermeabilización del Suelo (FIS): hasta 3.900 m² (6,5%) Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo en una de las áreas rurales más dinámicas del entorno metropolitano.