Terrenos en venta en Perdriel – ruta nacional 40 y olavarria

Oportunidad Única de Inversión: 40 Hectáreas Estratégicas en Luján de Cuyo, Mendoza RUTA 40 Y OLAVARRIA - LUJAN DE CUYO En venta espectacular fracción de 40 hectáreas con una ubicación logística e inmobiliaria inigualable en el corazón de Luján de Cuyo. El inmueble cuenta con un imponente frente sobre la Ruta Nacional 40 y calle Olavarría, posicionándose como un punto clave en el corredor bioceánico hacia Chile. Su versatilidad, dimensiones y acceso directo a servicios e infraestructura la convierten en una propiedad apta para múltiples perfiles de desarrollo: Potencial de Desarrollo y Usos Permitidos - Corredor Industrial y Logístico: Ubicación estratégica sobre la ruta de conexión directa con Chile. Zona de alto tráfico comercial, ideal para parques industriales, centros de distribución, naves logísticas o empresas de servicios petroleros y de transporte. - Desarrollo Inmobiliario (Loteo): Por su constante crecimiento urbano y alta demanda en la zona de Luján de Cuyo, el terreno posee una aptitud ideal para proyectos de urbanización, barrios privados, loteos residenciales o complejos comerciales de usos mixtos. - Desarrollo Vitivinícola de Primer Nivel: Situado en la emblemática "Tierra del Malbec". La propiedad cuenta con derecho de riego definitivo de Irrigación, condición indispensable y de alto valor en la provincia para el cultivo de viñedos de alta gama o la instalación de una bodega con perfil turístico. Características Principales - Superficie Total: 40 Hectáreas. - Ubicación: Ruta Nacional 40 y Calle Olavarría, Luján de Cuyo, Mendoza. - Derecho de Riego: Al día (Departamento General de Irrigación). - Accesibilidad: Conectividad inmediata con el Gran Mendoza, zonas productivas del Valle de Uco y rutas internacionales. Una de las pocas fracciones de esta escala disponibles en una zona con altísima plusvalía y proyección internacional. Las medidas y m2 pueden ser aproximados, serán corroborados con plano de mensura.