Presentamos una oportunidad única para constructores en Rodríguez 630, una localización inmejorable en la ciudad de Rosario que combina la tranquilidad residencial con la cercanía inmediata al centro y a Bulevar Oroño. Con un frente de 8,78 metros, el lote ofrece una flexibilidad de diseño óptima, ideal para resolver ingresos, cocheras en Planta Baja y optimizar la planta tipo. La orientación Suroeste garantiza un excelente ingreso de luz natural por la tarde en el frente del futuro edificio.
De acuerdo a los indicadores urbanísticos del sector, el inmueble permite el desarrollo de un proyecto de Planta Baja más 6 pisos de altura, convirtiéndolo en el calce perfecto para un edificio residencial de escala media o unidades de departamentos para renta/vivienda.
Condiciones comerciales muy flexibles: Se aceptan metros cuadrados en pozo / terminados como parte de pago, teniendo en cuenta que los gastos totales de la operación la abone la desarrolladora.
Nota técnica: El estado actual del inmueble cuenta con una edificación de dos plantas bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), ideal para desarrolladores habituados a procesos de consolidación de lote y demolición.
Ubicación estratégica: A metros del corredor verde de Bulevar Oroño y Pichincha. Zona de alta demanda de alquileres (estudiantiles, profesionales y de salud).Acceso inmediato a todos los servicios de la ciudad.
#AR: AGUSTIN DI MARTINO
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Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295
