Lote de 4.162 m² con Doble Frente en Pilar - Zona U-R2B
¡Atención Inversores y Desarrolladores! Excepcional Terreno con Conectividad Estratégica en Pilar
Valor: USD 369.000
Presentamos una oportunidad única en una de las áreas con mayor proyección y demanda de Pilar. Se trata de un imponente terreno de 4.162 m² totales, comercializado a valor tierra, ideal para proyectos residenciales de media densidad, complejos de dúplex, PH o bloques multifamiliares de escala intermedia.
Ubicación de Privilegio y Conectividad
El predio se encuentra en una localización estratégica inigualable, garantizando accesos rápidos por asfalto y cercanía inmediata a centros de salud de primer nivel:
•A solo 400 metros de la Ruta 8.
•A 500 metros de la Autopista Panamericana.
•A 400 metros del Nuevo Hospital Central de Pilar.
•A 3.000 metros del Hospital Universitario Austral.
Características y Medidas del Terreno
La morfología y disposición de la parcela ofrecen una versatilidad constructiva inmejorable gracias a su doble acceso y un hermoso entorno arbolado:
•Superficie Total: 4.162 m²
•Doble Frente: 50 metros de frente con salida a dos calles en paralelo (calle Los Lirios al 800 y pasaje Las Glicinas).
•Fondo: 83,24 metros.
•Servicios: Gas de red disponible sobre Los Lirios, luz, alumbrado público e internet. Cuenta además con cámaras de CCTV y un galpón de guardado.
Indicadores Urbanísticos (Zona U-R2B - Pilar)
El distrito encuadra un perfil de densidad media, lo que permite maximizar el rendimiento del suelo:
•FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.5
•FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0
Mejoras e Infraestructura Existente (400 m² cubiertos)
Si bien el valor está enfocado en el potencial del lote, la propiedad cuenta con áreas verdes y edificaciones consolidadas que pueden aprovecharse, reciclarse o utilizarse como base operativa de obra, oficinas de venta u obrador seguro:
1.Casa Principal (4 ambientes): Living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 baños y porche.
2.Casa de Huéspedes: Living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y baño completo.
3.Quincho Estilo Campo: Estructura de 10x10 metros, equipado con parrilla y barra.
4.Piscina: Modelo riñón de 6 x 3,30 metros.
Una oportunidad inigualable por dimensiones, servicios, doble salida a la calle y un valor altamente competitivo en el corazón del crecimiento urbano de Pilar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Patricia Portero
- KP564184 - KPT090808 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
