FRACCIÓN DE 83.622 m² CON PROYECTO APROBADO | 152 DEPARTAMENTOS | PILAROPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORAS E INVERSORES
Paulino Propiedades comercializa una de las fracciones con mayor potencial de desarrollo del corredor norte de Pilar.
Ubicada estratégicamente sobre Av. Granadero Juan Mateo Gelves y Monseñor D’Andrea, frente a Carmel Country Club y a solo 1,5 km de Panamericana Ramal Pilar (Km 56), esta propiedad reúne condiciones únicas para el desarrollo de un emprendimiento residencial de gran escala.
Con una superficie total de 83.622 m² (8,36 hectáreas), el inmueble cuenta con proyecto aprobado, planos disponibles y una importante infraestructura ya ejecutada, reduciendo tiempos de desarrollo y costos iniciales. La documentación incluye permiso de obra para vivienda multifamiliar y contempla una superficie total a construir de 11.654 m².
Además, el proyecto aprobado prevé el desarrollo de 4 edificios multifamiliares con un total de 152 departamentos:
2 edificios Tipología B1 con 40 departamentos cada uno (10 unidades por planta).
2 edificios Tipología C1 con 36 departamentos cada uno (9 unidades por planta).
Como valor agregado, la propiedad posee dos bloques de hormigón ejecutados en excelente estado, lo que representa una ventaja significativa para quien continúe el desarrollo.
El proyecto también contempla un importante frente sobre calle Petrel, con potencial para el desarrollo de locales comerciales, complementando el emprendimiento residencial.
CaracterísticasSuperficie total: 83.622 m² (8,36 ha).
-Frente sobre Av. Granadero Juan Mateo Gelves.
-Acceso por Monseñor D’Andrea.
-Frente a Carmel Country Club.
-A solo 1,5 km de Panamericana Ramal Pilar.
-Zonificación CCC según la documentación del permiso de obra.
-Proyecto aprobado para vivienda multifamiliar.
-Más de 11.650 m² aprobados para construir.
-152 departamentos proyectados.
-4 edificios multifamiliares.
-Dos bloques de hormigón ya construidos.
-Planos aprobados disponibles.
-Excelente potencial para desarrollo residencial.
-Posibilidad de desarrollo comercial sobre calle Petrel.
-Electricidad y cloacas disponibles.
Ideal para
Desarrolladoras.
Constructoras.
Fondos de inversión.
Fideicomisos inmobiliarios.
Empresas de real estate.
Inversores institucionales.
Desarrollo multifamiliar.
Complejos residenciales.
Emprendimientos de usos mixtos.
Ubicación estratégicaSituado en uno de los sectores de mayor crecimiento del partido de Pilar, rodeado de barrios cerrados, clubes de campo, universidades, colegios y centros comerciales, con excelente conectividad hacia Ciudad de Buenos Aires y el corredor norte.
Su doble acceso y el proyecto ya aprobado convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con una importante reducción en tiempos administrativos.
Consultanos para recibir el dossier completo del proyecto, planos aprobados, documentación técnica y coordinar una reunión personalizada.Paulino Propiedades
Matrícula CSI 5461
Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461
