Ubicado en la privilegiada zona de Pilar, este terreno libre, de 1879 m2 ofrece una oportunidad única para desarrollo multifamiliar o unifamiliar. A tan solo 500 metros de la Autopista Panamericana, ramal Pilar, al km 51,5, y a 30 metros de la calle Cotagaita, arteria principal del barrio Las Nazarenas.
Clasificado como Urbano - Residencial 2, permite tanto el uso residencial unifamiliar y multifamiliar como el desarrollo comercial y de equipamiento. Los índices de construcción, FOT 0.9 y FOS 0.6, ofrecen flexibilidad y potencial para maximizar el uso del suelo.
El lote se sitúa en la calle Valparaíso, rodeado de un amplio pulmón verde y construcciones residenciales agradables, ideal para quienes buscan un entorno natural y apacible. La zona está en pleno auge, caracterizada por su excelente ubicación geográfica y un entorno bien consolidado, ofreciendo todos los servicios esenciales, a pocos minutos de instituciones educativas de todos los niveles y gran prestigio como El Solar de Pilar, St. John’s School, USAL o la Universidad de Buenos Aires. En materia de salud, la ubicación es inmejorable por su proximidad al Hospital Universitario Austral, referente en alta complejidad, y al nuevo Hospital Central de Pilar, garantizando atención médica de primer nivel a solo instantes. La vida cotidiana es sumamente práctica gracias a la oferta del gran eje comercial del Km 50 con Las Palmas del Pilar, Torres del Sol y el Paseo Champagnat. Todo esto se potencia con una conectividad excepcional a través de la Panamericana Ramal Pilar, la Ruta 25, sumado a la disponibilidad de diversas líneas de transporte público y el acceso al Ferrocarril Belgrano Norte en la estación Villa Rosa, garantizando un traslado ágil hacia cualquier punto.
Este terreno representa una valiosa inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de la región, ideal para visionarios que buscan capitalizar la creciente demanda en Pilar.
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Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579
