Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Andrea Rocca
Una oportunidad difícil de encontrar dentro del Parque Industrial de Pilar: fracción de 10.010 m² con construcciones existentes, ubicada sobre Calle 13, en un entorno consolidado y rodeado de empresas en plena operación.
El predio combina algo muy buscado en este tipo de activos: tierra disponible, construcciones de apoyo y excelente capacidad de adaptación. Cuenta con una superficie edificada de 502 m², donde se observan sectores cubiertos, galpones y construcciones operativas que pueden funcionar como apoyo para depósito, mantenimiento, oficinas técnicas, servicios o base de operación.
La fracción ofrece una muy buena proporción de espacios libres, lo que permite pensar distintas alternativas de uso: ampliar superficie cubierta, reorganizar la operación actual, desarrollar un esquema logístico liviano, incorporar playa de maniobras o adaptar el predio a las necesidades específicas de una empresa.
Su ubicación dentro del parque le da un valor diferencial: acceso ordenado, entorno corporativo-industrial, infraestructura existente y cercanía a los principales corredores de la zona norte.
Es un inmueble ideal para empresas que ya conocen el valor de estar dentro del Parque Industrial de Pilar y buscan una fracción propia, con escala, mejoras existentes y potencial de crecimiento.
Superficie de terreno: 10.010 m²
Superficie edificada declarada: 502 m²
Ubicación: Calle 13, Parque Industrial de Pilar
Apto para: operación industrial, depósito, servicios técnicos, logística de apoyo, ampliación o desarrollo a medida.
Zonificación según Usos:
descripción: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL EXCLUSIVA
designación: C-IE
fos 0.5
fot 1
dena 10
sm 2500
lm 40
hmax 20 MT
ud INDUSTRIAL 1, 2 Y 3 CATEGORIA. AGRUPAMIENTOS INDUSTRIALES
uc
observaciones: PROHIBIDO USO RESIDENCIAL
distrito Pilar
zonas INDUSTRIAL
u_c_r COMPLEMENTARIA
ord_ma 84-ord-****
dec_ma 84-reso-2023-871-gdeba-mggp
ord_mod
dec_mod
fecha_actualización ****
categoria IE
Las medidas, superficies y factibilidades deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación correspondiente, planos, mensura y organismos competentes.
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