Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Gabriela Guisolfo
VENTA GALPÓN/DEPOSITO sobre un LOTE de Frente 8,66 x Fondo 49,31, TOTAL 427 m2
Se ofrece en venta un galpón, y/o taller ubicado en el barrio de Nueva Pompeya, CABA.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio para desarrollar sus actividades industriales o de almacenamiento, aprovechando la excelente conectividad y ubicación estratégica.
La zona presenta un perfil principalmente mixto, con presencia de viviendas, comercios, depósitos, talleres y distintas actividades comerciales. Se trata de un sector de características urbanas consolidadas, con circulación vehicular y movimiento comercial habitual.
En cuanto a los accesos, el inmueble se encuentra en las proximidades de avenidas como Amancio Alcorta y Perito Moreno, que permiten la conexión con distintos sectores de la Ciudad. Asimismo, en
el entorno circulan diversas líneas de colectivos, facilitando el acceso mediante transporte público.
- Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).
- Altura Máxima Permitida: 14,60 metros.
- Altura Máxima Plano Límite: 14,60 metros (en USAB 2 no hay retiros habitables por encima de la altura máxima; coincide con el plano límite).
- Capacidad estimada: Planta Baja + 4 Pisos (aproximadamente, respetando la altura de PB de al menos $2,60\\text{ m}$).
- Área edificable en planta: 383,7 m².
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Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
“Aviso Legal:
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina.
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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