Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
Lote VENTA USAB2 de 272m2 en POMPEYA
MANZANA ATIPICA
CASA EN VENTA NUEVA POMPEYA 3 AMBIENTES 2 BAÑOS ESQUINA TILCARA - APTO CRÉDITO
PROPIEDAD CON POTENCIAL EN NUEVA POMPEYA
Casa de construcción sólida ubicada en esquina sobre Avenida Tilcara y Carlos Ramírez, en una zona tranquila y bien comunicada. La propiedad, construida en 1943, presenta una distribución funcional y amplios espacios que la hacen ideal para vivienda familiar, reciclaje o inversión inmobiliaria.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 272 m² de terreno, con 214 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos
• 3 dormitorios grandes, con posibilidad de adaptar espacios como 4° habitación
• 2 baños completos, uno en suite
• Hall recibidor
• Living con amplitud y luminosidad
• Cocina comedor con salida al patio
• Lavadero independiente
• Garaje cubierto para 2 autos
• Patio con cuarto de guardado y usos múltiples
• Gran terraza transitable
INSTALACIONES Y SERVICIOS
• Motor bomba de agua
• Termotanque
• Estufa tiro balanceado
• Electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente
• Orientación Oeste
• Galpón
ESTADO Y POTENCIAL
La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o desarrollar un proyecto de inversión. Su construcción robusta y distribución inteligente facilitan cualquier intervención.
Según el Código Urbanístico vigente, la zonificación USAB2 permite construir hasta 14 metros de altura, lo que abre posibilidades de ampliación o desarrollo vertical.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en pleno Nueva Pompeya, la propiedad goza de excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. En las proximidades se encuentran colegios, espacios verdes y transporte público de fácil acceso.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Gran oportunidad por metros cuadrados, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Apta para crédito.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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