Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 -
Contacto: Rocio Lopez Vildosola
Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 9,2 hectáreas!
Antes de continuar con la descripción te aconsejamos que mires el video que preparamos para vos en nuestra página oficial.
Propiedad privilegiadamente situada a la vera del riacho Barranqueras, cuenta con múltiples mejoras, playón de hormigón sobre la costa y se ubica a tan solo 4 kilómetros de la boca del río Paraná.
Esta propiedad única cuenta con una serie de características que la hacen ideal para diversos proyectos:
1- Galpón de gran altura con 2700 m², perfecto para actividades industriales y/o logísticas.
2- Casa antigua de 200 m² con 4 dormitorios, 3 baños, cocina y living-comedor; para ser renovada y utilizada como vivienda o espacio de oficinas.
3- Edificio de depósito secundario de 250 m² con vestuario y quincho.
4- Edificio de oficinas de 100 m².
5- Superficie libre del terreno: 89.197 m² (con posibilidad de aumentar en 5 hectáreas hacia el noroeste - consultar en tal caso).
Entre sus fortalezas se destaca principalmente:
1- Ubicación estratégica: con acceso por asfalto, situada en la banda sur del riacho Barranqueras y sobre la ruta principal por la cual circulará todo el tráfico pesado una vez que se construya el segundo puente interprovincial con salida a Riachuelo - Corrientes.
2- Características particulares: el terreno ofrece la posibilidad de desarrollar proyectos industriales o logísticos gracias a su extensión y a la presencia de construcciones antiguas pero sólidas, que pueden ser restauradas y puestas a punto rápidamente.
3- La nave industrial cuenta con una moderna infraestructura diseñada para optimizar el flujo de mercancías y la eficiencia operativa. Entre sus características más destacadas se incluye un muelle de hormigón, que proporciona una base robusta y duradera, ideal para el ingreso de camiones de diversas dimensiones. Este muelle ha sido diseñado para facilitar la carga y descarga de mercancías de manera rápida y segura, garantizando que las operaciones logísticas se realicen sin contratiempos.
Además, la nave está equipada con la posibilidad de instalar cinta transportadoras, lo que permite el transporte eficiente de mercancías desde el muelle hasta el interior de las instalaciones y viceversa. Esta característica no solo agiliza el proceso de manejo de productos, sino que también contribuye a reducir los tiempos de espera y mejora la productividad general de las operaciones.
Con estas instalaciones, la nave industrial está perfectamente preparada para satisfacer las necesidades logísticas de empresas de diferentes sectores, asegurando un manejo eficiente y seguro de las mercancías.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
