Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Flavia Nair Dos Santos
VENTA | LOTE PARA DESARROLLO – SAN MARTÍN 123, QUILMES
Ubicado sobre San Martín 123, en una zona residencial consolidada de Quilmes, con desarrollos multifamiliares ya ejecutados en el entorno inmediato.
Uno de los principales indicadores del potencial de la zona es la existencia de un edificio de 7 pisos terminado sobre el lote lindero.
Datos urbanísticos:
• Superficie de terreno: 392 m²
• Frente: 8,66 metros
• Zonificación: R2
• FOS: 0,60
• FOT: 1,50
• FOT Premio: 2,25
Potencial constructivo estimado:
• 588 m² por FOT básico
• Hasta 882 m² mediante FOT Premio, sujeto a factibilidad y aprobación municipal
Valor de publicación:
USD 180.000
Indicadores de incidencia:
• USD 306/m² vendible considerando FOT básico
• USD 204/m² vendible considerando FOT Premio
Ubicación estratégica dentro de un sector con demanda residencial sostenida, cercano a centros comerciales, transporte público, establecimientos educativos y principales accesos de la ciudad.
Condiciones comerciales:
• Posibilidad de tomar metros cuadrados terminados en parte de pago
• Se escuchan propuestas
• Alternativas de negociación a evaluar con los propietarios
Una oportunidad para desarrolladores que buscan generar producto residencial en una ubicación consolidada, con antecedentes constructivos inmediatos y una incidencia de tierra competitiva para la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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