Terrenos en venta en Ramos Mejía, La Matanza – HUMBOLDT 458. Entre Necochea y Pringles

VENTA DE LOTE RESIDENCIAL EN RAMOS MEJÍA, LA MATANZA Excelente lote de terreno de 360 m² ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Ramos Mejía. Con una medida de 12 metros de frente por 30 metros de fondo y zonificación RE1 (Residencial Exclusivo 1), esta propiedad representa una oportunidad ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar de categoría o inversión inmobiliaria de escala. LA UNIDAD CUENTA CON: -Superficie total del lote: 360 m². -Medidas: 12,00 metros de frente por 30,00 metros de fondo. -Morfología regular de excelente aprovechamiento proyectual. INDICADORES URBANÍSTICOS Y NORMATIVA: -Zonificación: RE1 (Residencial Exclusivo 1). -FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2. -FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5. -Densidad: 200 hab/ha. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Lote de generosas dimensiones (12 metros de frente) sobre entorno residencial de categoría. -Zonificación de baja densidad que garantiza un entorno tranquilo y consolida la calidad del barrio. -Ubicación privilegiada en zona de alta demanda y excelente revalorización constante. -Ideal tanto para construcción de vivienda unifamiliar de alta gama como para emprendimiento de inversión. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -A 400 metros del Colegio Don Bosco. -A 600 metros de la Avenida de Mayo (centro comercial y polo gastronómico). -A 700 metros de la Plaza Bomberitos y de la Avenida General San Martín. -Estratégico acceso hacia la Avenida Rivadavia, estación de trenes y conexiones directas hacia CABA. -Cercana a reconocidas instituciones educativas, clubes deportivos, espacios verdes y servicios esenciales. Una oportunidad estratégica para desarrolladores o familias que buscan un terreno de amplias dimensiones en la zona más valorada de Ramos Mejía. XINTEL(RUS-RUS-11606)