Terrenos en venta en República de la Sexta, Rosario – Maipu al 1700

VENTA - El terreno se encuentra sobre calle Maipú, a aproximadamente 50 metros de Av. Pellegrini, dentro de una zona con mucha actividad residencial principalmente y en menor medida estudiantil dentro de la ciudad Rosario. • Superficie catastral: 686,70 m² • Frente principal: 10,78 m • Profundidad edificable principal: 28,23 m • Configuración: Parcela irregular en forma de L • Construcción existente a demoler Análisis Urbanístico • Corredor: CUB Maipú • FOS: 0,70 • Altura ordinaria: PB + 6 (19,50 m) • Altura exceptiva: PB + 10 (30,50 m) • Centro de manzana: Sí • Altura en centro de manzana: 6,00 m La configuración del lote permite desarrollar una torre principal sobre el tramo edificable de aproximadamente 28,23 metros de profundidad, manteniendo además una superficie adicional en el sector posterior que podría utilizarse para amenities, viviendas de baja altura, cocheras, espacios comunes o unidades especiales, sujeto a validación mediante anteproyecto.