Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
Zonificación según CPU: C2
Superficie de Parcela: 470 m²
FOT: 5
Incidencia Uva: 280
Alicuota: 0,35
Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.
Frente 7.75 m
Fondo 59.85 m
Sección Manzana Parcela 003-027-016
U.S.A.A.: Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
La parcela tiene una edificabilidad máxima permitida de 2.394,5 m² en un área de zonificación C2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta o U.S.A.A.), permitiendo construir hasta 22,8 metros de altura, pero puede variar según edificios catalogados o lindero más altos.
Esta parcela podría beneficiarse de este mecanismo si existe un edificio lindero de altura superior a la unidad edificable.
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.
"La información mencionada es estimativa y no vinculante, toda información final, así como metros vendibles o posibilidades constructivas, quedará sujeta a estudio de factibilidad y/o aprobaciones correspondientes realizados por profesionales competentes en la materia y entidades reguladoras."
