Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Martín Mancere
Calle 517 entre 17 y 18
Excelente lote ubicado en Ringuelet, de gran tamaño y con un potencial inmejorable, ideal para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en una zona en pleno crecimiento.
Su amplitud permite proyectar emprendimientos residenciales, dúplex o viviendas multifamiliares, en un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales avenidas y autopistas que conectan con La Plata y la región. Este terreno ubicado en el corazón de Ringuelet representa la oportunidad que muchos inversores y emprendedores buscan: un espacio con potencial ilimitado en una zona de crecimiento constante.
SUPERFICIE 1.200 m²
MEDIDAS 20 x 60 m
ZONIFICACIÓN AU-RM Residencial Mixta
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
FOS máx. 0,60
FOT residencial 1,00
Densidad 300 hab/ha
Altura máx. 9 m / 3 niveles
Retiros FR/FO/LA NO / SI / SI
Parcela mín. 375 m² / 15 m
Premios e incentivos No aplica
CUF av./calle 100 / 125
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La zona es residencial consolidada, con buena conectividad a través de avenida 19, camino general Belgrano, cercano a los principales centros comerciales de la región y donde tiene prevista su apertura para mediados de 2027 el llamado \"Distrito Diagonal,\" el que será el primer shopping a gran escala en nuestra Región. Sobre la vereda de frente a este lote se encuentra el barrio cerrado \"El Cauquén\" el cual es un exclusivo desarrollo residencial compuesto por 73 lotes.
SERVICIOS
Electricidad
Gas conectado
Desagüe cloacal
Agua corriente
ESTADO Y POTENCIAL
El terreno se encuentra en excelente estado general, nivelado y listo para recibir cualquier proyecto, ya sea para construir una vivienda única, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o simplemente resguardar un activo en una zona de valorización progresiva.
Ringuelet ofrece ese equilibrio perfecto entre proximidad a servicios urbanos y la calma que caracteriza a los barrios con identidad propia.
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