LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 4.001 m² | ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.) Una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecer, ampliar o proyectar su actividad industrial y logística en una ubicación estratégica del Gran Rosario. El lote cuenta con una superficie de 4.001 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para el desarrollo de naves industriales, depósitos, plantas productivas o centros de distribución. Su emplazamiento dentro de un entorno industrial, sumado a la excelente conectividad con los principales corredores viales de la región, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas que priorizan accesibilidad, capacidad operativa y posibilidades de crecimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicados dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas: - Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires. - A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario. - Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada. - Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista. - Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana. Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores. CARACTERÍSTICAS - Superficie: 4.001 m². - Frente: 46,15 metros. - Fondo: 86,71 metros. - Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente. - Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito. - Posibilidad de conexión de gas industrial. - Posibilidad de compra individual o conjunta con lote lindero, permitiendo ampliar la superficie según las necesidades del proyecto. - No acepta permuta PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL La combinación de 4.000 m² de superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra. La posibilidad de adquirir más de un lote en conjunto suma además una alternativa atractiva para empresas con proyectos de expansión o desarrollos industriales de mayor escala. INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
