Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Silvia Paula Pschepiurka
TERRENO PARA DESARROLLO A LA VENTA EN SAAVEDRA CON CASA
Terreno en venta con excelente potencial para desarrollo en Saavedra. La propiedad cuenta con factibilidad constructiva , ideal para desarrolladores que buscan un lote con capacidad real de aprovechamiento.
Según el estudio preliminar, el proyecto posible contempla planta baja más cuatro pisos, con una altura máxima permitida de 14,60 metros. Este potencial convierte al inmueble en una oportunidad destacada en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce con sesenta centímetros (14,60) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con
comercios
SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE: Cubierta (m2) 1078 Semicubierta (m2) 96
SUPERFICIE REAL VENDIBLE: Cubierta (m2) 738 Semicubierta (m2) 96
Dimensiones del terreno : Superficie : 286m2 Frente: 8,66m. Largo: 33 m
Zonificacion USAB2
. Altura maxima/Plano Lim. 14,6 . Sup. De Suelo Absorbente 0m2
. Altura Minima De Planta Baja. 2.6 . Prof de Manzana 83m
. Linea de frente interno 21m
. Altura de basamento N/A . Linea de basamento 28m
. Usos de Suelo 1 . Retiro de frente N/A
. Linea Particularizada N/A . Retiro de fondo N/A
. Superficie con el Codigo anterior 458 .
. Valor UVA ($AR) 2071 . Incidencia UVA 310
. Alicuota 27%
Plusvalia (UVA) 22298
Todas las medidas y cálculos de m2 construibles son estimativos.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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