LOTE EN VENTA — AV. MELIÁN 4200, SAAVEDRATerreno con capacidad constructiva verificada · Apto crédito
un lote sobre Av. Melián, entre Besares y a metros del cruce con Ruiz Huidobro, en una manzana consolidada de Saavedra, con la normativa ya estudiada y el potencial constructivo definido en blanco sobre negro.
Conectividad y entorno:Ubicado sobre Av. Melián, a pocos metros del Shopping DOT Baires y a solo 2 cuadras del Parque Saavedra. Acceso inmediato a Av. Gral. Paz, lo que conecta el proyecto tanto con CABA como con el corredor norte del GBA. Paradas de colectivo a menos de 100 m. Zona con score de movilidad de 80/100 y bienestar de 83/100 según relevamiento de entorno — los indicadores que definen si un desarrollo se vende bien o se estanca.
Ficha técnica:
Superficie de terreno: 223 m²
Frente: 8,66 m / Fondo: 25,98 m
Zonificación: USAB2
Capacidad constructiva total: 705 m² (799 m² con semicubiertos)
Superficie vendible estimada: 674 m²
Altura máxima permitida: 14,60 m
SMP: 043-035-010
Precio: USD 412.000 — apto crédito
Terreno con estudio de factibilidad profesional a disposición para quien quiera avanzar con seriedad.
sin especular con lo que podría llegar a permitir la normativa.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: ****-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
