Excelente lote en venta en Saavedra, a metros de la Av. General Paz y del Shopping DOT, con doble frente y una ubicación estratégica que ofrece muy buenos accesos por las avenidas Cabildo y Balbín.
Se encuentra en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con potencial para desarrollos residenciales y usos complementarios permitidos por la normativa vigente.
El terreno cuenta con 17,32 metros de frente por 43,60 metros de fondo, totalizando aproximadamente 749 m² de superficie.
Según estudio de factibilidad edilicia, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros. Presenta un área edificable en planta de 372,38 m² y un volumen edificable estimado de 1.861,90 m².
Se proyecta una capacidad constructiva de planta baja más 4 pisos, desarrollando 5 plantas de 372,38 m² cada una. La superficie vendible estimada es de 1.529,52 m², incluyendo balcones, lo que genera una muy buena relación entre superficie construible y superficie comercializable.
El proyecto contempla la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja y subsuelo. La zonificación histórica corresponde a R1b I y el inmueble se ubica en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y demanda sostenida para nuevos emprendimientos.
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*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
