Lote PH en Venta | Barrio Coirones | 495,55 m² | Bariloche Excelente lote en PH de 495,55 m², ubicado en el Barrio Coirones, uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la zona este de San Carlos de Bariloche. Situado en el sector posterior del lote original, cuenta con ingreso independiente, lo que le brinda privacidad y autonomía. Se trata de un terreno completamente plano, condición ideal para optimizar costos constructivos y aprovechar la totalidad de su superficie. Su orientación y ubicación permiten disfrutar de excelente luz solar durante todo el día, una característica especialmente valorada en Bariloche. Características Superficie: 495,55 m² Lote en PH con acceso independiente Terreno totalmente plano Excelente asoleamiento FOT: 0,50 FOS: 0,35 Planos aprobados para la construcción de una vivienda de 30 m² Entorno residencial en constante desarrollo Un barrio con gran presente y mejor futuro Coirones se ha consolidado como uno de los desarrollos urbanos más atractivos del este barilochense. Se trata de una urbanización planificada, con servicios subterráneos, red de agua, alumbrado público y cordón cuneta, características que contribuyen a una estética ordenada y a una mayor valorización de las propiedades. La zona se destaca por su ubicación estratégica entre la Ruta Nacional 40 y la calle Comandante Luis Piedrabuena, con acceso rápido tanto al centro de la ciudad como al Aeropuerto Internacional de Bariloche. Además, se encuentra muy próxima a importantes polos de desarrollo como INVAP y el campus de la Universidad Nacional de Río Negro, generadores permanentes de actividad, empleo y demanda habitacional. Invertir en el Este de Bariloche Durante los últimos años, el crecimiento urbano de Bariloche se ha expandido con fuerza hacia el sector este, impulsado por nuevos desarrollos residenciales, infraestructura y servicios. Coirones forma parte de este proceso de expansión y revalorización, ofreciendo una combinación cada vez más difícil de encontrar: tranquilidad, amplios espacios abiertos, buenas vistas, conectividad y cercanía a centros educativos, tecnológicos y productivos. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda permanente como para quienes desean invertir en una zona con fuerte potencial de apreciación de valor a mediano y largo plazo. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
