LOTE EN VENTA | 25 DE MAYO Y DON BOSCO San Carlos de Bariloche – Río Negro Oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica y consolidada de San Carlos de Bariloche. El inmueble cuenta con una superficie de 910 m², terreno totalmente plano y aproximadamente 30 metros de frente, características que permiten pensar en distintos esquemas de desarrollo inmobiliario. POTENCIAL CONSTRUCTIVO * Superficie de terreno: 910 m² * Frente aproximado: 30 metros * Topografía: plana * Zonificación: ACU 5.d. – Código Urbano * Área: D – Planificación * Potencial constructivo informado: aprox. 1.800 m² Su ubicación y escala lo convierten en una alternativa para desarrolladores, inversores y empresas que busquen desarrollar un proyecto residencial, vivienda colectiva, oficinas, usos comerciales u otras propuestas compatibles con la normativa vigente. El potencial constructivo, usos admitidos y factibilidad definitiva deberán ser verificados de acuerdo con la normativa urbanística vigente y el proyecto específico. Una propiedad para analizar desde una perspectiva de desarrollo, aprovechamiento de m² y generación de valor en una zona consolidada de Bariloche. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
