LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO – CARLOS CALVO 2458
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona estratégica, ideal para proyecto residencial de media altura.
Distribución y datos del lote
Lote de 8,66 m de frente x 40,64 m de fondo
Superficie total: 352 m²
Lote afectado por tronera
Normativa y potencial constructivo
Altura máxima permitida: 17,20 m
Desarrollo estimado: 5 pisos + 2 retiros
Metros construibles aproximados: 1.572 m²
Metros vendibles estimados: 1.007 m²
Código anterior: R2A II
El lote permite el desarrollo de un edificio de escala media, con buena relación entre metros construibles y vendibles, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientadas a mercado final o inversión.
Ubicación
Emplazado sobre Carlos Calvo al 2400, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público.
Zona con demanda sostenida para vivienda permanente y alquiler.
Datos legales
Las superficies y medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del estudio de títulos y prefactibilidad definitiva.
Para más información técnica, estudio de incidencia o análisis de factibilidad económica, contactanos.
Connection Negocios Inmobiliarios.
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
