OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVOSAAVEDRA 1066 – UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Un terreno con escala, potencial y proyección para impulsar un nuevo desarrollo inmobiliario. Se ofrece a la venta un lote ubicado en Saavedra 1066, una oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan terrenos con potencial de transformación y generación de valor. Con una superficie de 597,81 m² de terreno y dimensiones aproximadas de 24,07 m de frente por 24,85 m de fondo, la propiedad presenta características que permiten proyectar un desarrollo edilicio de escala, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente verificación profesional. POTENCIAL CONSTRUCTIVO DESTACADO Según el informe de prefactibilidad disponible, el terreno presenta los siguientes indicadores estimados: - Superficie del lote: 597,81 m - Superficie construible informada: 2.855 m². - Superficie vendible estimada: 2.284 m². - Aprovechamiento vendible de referencia: 80%. - Esquema edilicio preliminar: planta baja, 5 pisos y 2 niveles de retiro, sujeto a validación normativa. Estos indicadores permiten analizar distintas alternativas de desarrollo, como un proyecto residencial de viviendas u otra propuesta compatible con la normativa aplicable. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR Y GENERAR VALOR La escala del terreno y su potencial edificable convierten esta propiedad en una alternativa para evaluar nuevas oportunidades de negocio inmobiliario. Ideal para desarrolladores que buscan incorporar terrenos estratégicos a su cartera, constructoras que proyectan nuevos emprendimientos e inversores interesados en activos con potencial de valorización. Su superficie y los indicadores de prefactibilidad disponibles permiten estudiar la viabilidad económica de un proyecto, definir el producto inmobiliario y analizar distintas estrategias de aprovechamiento del suelo. CONDICIONES FLEXIBLES DE NEGOCIACIÓN ¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE EVALÚA POSIBILIDAD DE PERMUTA! Se encuentra abierta la posibilidad de analizar diferentes propuestas de compra y alternativas de negociación, incluyendo operaciones de permuta, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. Una oportunidad para desarrolladores, inversores y compradores que buscan concretar una operación inmobiliaria con condiciones flexibles y alternativas a conversar. Acercanos tu propuesta y evaluemos juntos las posibilidades de esta operación. SAAVEDRA 1066 | EL PRÓXIMO PROYECTO PUEDE EMPEZAR ACÁ Un terreno para quienes saben reconocer el potencial detrás de una ubicación y transformarlo en un proyecto con escala, identidad y visión de futuro. 597,81 m² de terreno | 2.855 m² construibles informados | 2.284 m² vendibles estimados | Se escuchan propuestas | Posibilidad de permuta. *Nota: las superficies y los parámetros indicados surgen del informe de prefactibilidad aportado y deben verificarse mediante estudio profesional y normativa urbanística vigente. Las condiciones de permuta y negociación quedan sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes.*
