Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Anabela Vera
UBICADO EN LA TERCERA FRANJA DE ISLAS DEL PARANÁ
Frente al Arroyo La Barquita, con frente al Río Barquitas.
Una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto productivo, turístico o náutico en un entorno natural privilegiado.
Fracción de aproximadamente 24 hectáreas (238.968 m²), con frente sobre el Arroyo La Barquita, en una ubicación estratégica próxima a su bifurcación hacia dos salidas directas al Río de la Plata y con conexión, desde su otro extremo, al interior de las islas a través del Arroyo Sauce.
Se trata de tierras con gran potencial, históricamente utilizadas para plantaciones de limón, caipiriña y sauce álamo destinado a papelera, conservando actualmente características prácticamente vírgenes, ideales para distintos tipos de desarrollos.
El terreno se encuentra delimitado por mojones. Las fotografías publicadas son actuales, reflejando el estado real de la propiedad.
Cuenta con una construcción firme de muelle a terminar, permitiendo actualmente el acceso sin inconvenientes mediante lancha particular. Además, el acceso por lancha colectiva se realiza desde la Estación Fluvial de Tigre, mientras que también es posible llegar mediante navegación privada desde La Boca o Puerto Madero.
En cuanto a los servicios, existe la posibilidad de acceder al suministro eléctrico, ya que el tendido de electricidad llega hasta las propiedades ubicadas en ambos extremos del terreno. Actualmente, varios vecinos abastecen sus viviendas mediante paneles solares y disponen de muy buena señal de DIRECTV, lo que demuestra la viabilidad para el uso y permanencia en la zona.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 5 minutos de Escuela Pública N° 16 y Jardín de Infantes 925, a 10 minutos del destacamento policial y a 30 minutos del Hospital Dr. Carrillo, brindando una combinación ideal entre tranquilidad y cercanía a servicios esenciales.
Por su ubicación, dimensiones y entorno natural, resulta una excelente opción para:
• Emprendimientos turísticos y de hospedaje.
• Proyectos náuticos y recreativos.
• Desarrollo orientado a la pesca deportiva.
• Producción forestal o nuevas plantaciones.
• Inversión patrimonial y resguardo de valor.
La zona es reconocida por su tranquilidad, excelente navegabilidad y cercanía a cursos de agua muy frecuentados para actividades recreativas y pesca.
Un producto distinto, pensado para quienes saben ver el valor de la naturaleza, la amplitud y el potencial de desarrollo en una ubicación estratégica del Delta.
+ Las primeras fotos corresponden al frente del terreno
¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA!
Se aceptan propiedades en parte de pago, con preferencia por inmuebles en Capital Federal. También se analizarán propuestas en otras ubicaciones.
Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgirán del estado parcelario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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