EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: TERRENO CON MEJORAS DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL EN SAN FRANCISCO DEL MONTE DE ORO- SAN LUIS
Estratégicamente ubicado sobre la calle San Pedro, en un entorno residencial consolidado que destaca por su perfecta mixtura entre tranquilidad, naturaleza y conectividad urbana, se presenta al mercado esta destacada propiedad con un potencial de desarrollo habitacional único.
Se trata de una parcela de generosas dimensiones que cuenta con una obra ya iniciada en etapa de mampostería, ideal tanto para familias que buscan consolidar el sueño de la casa propia optimizando tiempos y costos de obra, como para inversores que reconozcan un activo con inmediata capacidad de revalorización.
1. DIMENSIONES Y ATRIBUTOS DEL TERRENO
Superficie Total: 981 m².
Tipología: Terreno regular con excelente topografía, nivelado y con óptimo aprovechamiento del espacio libre.
Potencial de Parque: La implantación de la mejora actual deja un amplio margen de terreno libre, ideal para el desarrollo de un proyecto paisajístico, piscina, quincho, sector de cocheras semicubiertas o futuras ampliaciones habitacionales (unidades anexas/departamentos).
Entorno: Cuadra consolidada, caracterizada por una forestación natural que aporta privacidad, sombra y un microclima sumamente agradable.
2. DETALLES TÉCNICOS DE LA CONSTRUCCIÓN A TERMINAR
La propiedad cuenta con una mejora de construcción tradicional que representa un sustancial avance financiero y logístico para el comprador:
Superficie Proyectada: 9 x 7 metros (63 m² cubiertos aproximados).
Estado Actual de la Obra: Estructura portante y paredes perimetrales completamente levantadas en ladrillo (mampostería completa).
Ventaja Constructiva: Al contar con la etapa más compleja y costosa de la obra gruesa ejecutada (cimientos, nivelación y elevación de muros), el proyecto se encuentra en una fase óptima para la colocación de la estructura de techado, distribución de tabiquería interna, instalaciones sanitarias/eléctricas y aplicaciones de acabados estéticos según el gusto y presupuesto del comprador.
3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD URBANA
La ubicación es uno de los puntos más fuertes de este inmueble, posicionándose en un área de constante demanda y cercanía a los principales flujos de la ciudad:
A solo 6 cuadras de la Terminal de Ómnibus: Conectividad rápida con el transporte de media y larga distancia y vías de acceso principales.
A 13 cuadras de la Plaza Pringles: Proximidad directa al microcentro de la ciudad, centros administrativos, comerciales, financieros y educativos.
Servicios de Cercanía: En un radio inmediato se dispone de plazas vecinales, espacios recreativos, centros de salud, establecimientos educativos y una variada oferta de comercios minoristas de abastecimiento diario.
4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y ASPECTOS JURÍDICOS
Factibilidad de Servicios Públicos: Las redes de tendido eléctrico aéreo y agua corriente de red pasan exactamente por la línea de frente de la propiedad (sobre calle San Pedro), facilitando una conexión e instalación inmediata una vez solicitados los medidores correspondientes.
Seguridad Jurídica: Propiedad con Escritura Perfecta y documentación al día, garantizando un proceso de compraventa directo, transparente y apto para escrituración inmediata.
Para coordinar visitas programadas, solicitar más detalles técnicos o recibir asesoramiento personalizado sobre esta propiedad, no dude en contactar a nuestro equipo comercial. Responderemos a la brevedad.
