Predio productivo de 1,3 ha a 250 m de Ruta 1 – San Javier Una propiedad con escala, infraestructura y múltiples posibilidades de uso. Ubicada a solo 250 metros de la Ruta Provincial N.º 1, con acceso por una avenida amplia, consolidada, con cordón cuneta y mejorado, y en el acceso principal al barrio Santa Rosa. El predio es de forma triangular, siendo sus medidas: 155,44m x 228,56mx 167,40m, cuenta con una superficie aproximada de 13.010 m², alambrado en todo su perímetro y tranquera de acceso. Dentro del terreno se encuentra una vivienda de aproximadamente 50 m² e infraestructura que permite pensar en distintos proyectos productivos: Tres estructuras de aproximadamente 260 m² en total, conformadas por estructuras metálicas, contrapisos de hormigón y sectores de mampostería. Dos estructuras de 5 × 20 m y una de 5 × 12 m. Energía eléctrica. Perforación de agua. Alambrado perimetral. Tranquera de acceso. Un espacio para desarrollar tu proyecto Por sus dimensiones, accesibilidad e infraestructura existente, es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un predio productivo próximo a la ciudad, con posibilidades para desarrollar actividades como: producción hortícola · vivero · depósito · taller · almacenamiento · emprendimiento agroproductivo · producción bajo cubierta. Su cercanía a Ruta 1 facilita el ingreso y egreso de vehículos y mercadería, mientras que la amplitud del terreno permite proyectar y adaptar diferentes usos. 13.000 m² de tierra + infraestructura existente + servicios + excelente accesibilidad. Una propiedad para quienes buscan espacio y posibilidades para llevar adelante un proyecto propio en San Javier. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, ****-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.
